法人化与不动产证券化

学习正文

过去问原句 · 12 条

已判 0 / 12

（プロパティマネジメント業務とアセットマネジメント業務について）プロパティマネージャーは、自らの業務に合理性があることについて、説明責任を負担しており、説明責任を果たすための客観的な根拠を準備しておかなければならない。

（プロパティマネジメント業務とアセットマネジメント業務について）可能な限り既存の借主が退出しないように引き留め、維持しておくことは、アセットマネージャーの責務となる。

（プロパティマネジメント業務とアセットマネジメント業務について）不動産投資について、資金運用の計画、決定・実施、実施の管理を行うのがプロパティマネジメントである。

（プロパティマネジメント業務とアセットマネジメント業務について）アセットマネージャーは、プロパティマネージャーの指示のもとに、アセットマネジメント業務を担当する。

（不動産証券化の仕組みについて）不動産証券化の仕組みでは、活動の実態を有しないペーパーカンパニーが器（ビークル）として利用される。

（不動産証券化の仕組みについて）流動化型（資産流動化型）の証券化は、お金を集めてから投資対象が決まるタイプであり、はじめに投資資金がある場合に行われる不動産証券化の仕組みである。

（不動産証券化の仕組みについて）投資家からみて、デットによる投資は、利息の支払や元本の償還においてエクイティに優先して安全性が高いことから、リターンの割合は低くなる。

（不動産証券化の仕組みについて）ノンリコースローンの場合には、特定の事業や資産以外は、当該ローン債権実現のための引き当て（責任財産）とはならない。

（不動産の証券化について）不動産の証券化が必要とされた背景の一つは、財務諸表を健全化するために、オフバランスが求められたことである。

（不動産の証券化について）GK＋TK型は、合同会社が営業者となって投資家との間で匿名組合契約を締結し、証券を発行して資金を集めて不動産を購入し、運用益を投資家に配分する仕組みである。

（不動産の証券化について）私募リートは、運用期間の定めがあり、証券取引所に上場されておらず換金性が乏しい点で、Jリートとは異なる特性を有している。

（不動産の証券化について）不動産証券化の仕組みでは、不動産信託受益権や匿名組合の出資持分が利用されることが多いが、第二種金融商品取引業の登録がなければ、販売・勧誘に携わることはできない。

做对 0 / 3

本节过去问 3 题

官方原题，日文原文附中文对照。正解依据官方公布。